Bellefroidlunet 20 D, Maastricht

Een van de best gelegen appartement van Maastricht? Wij denken van wel. Uitzicht op het oude stadscentrum van Maastricht en de Maas. Woon-opp. 129 m2 Appartement met terras, 3 slaapkamers, moderne keuken met kookeiland en een open moderne indeling. Tevens een parkeerplek en een berging in het souterrain.
3e verdieping in het Stoa-complex Maastricht-Wyck.

Bezichtig de woning al via onze Virtual reality Matterport presentatie:
my.matterport.com/show/?m=syLzwWidnWK

Typering:
Modern wooncomplex Centraal gelegen op het voormalige Ceramique-terrein, op loopafstand van supermarkten, vele bekende en nog onbekende restaurants, brasserieën en gezellige stadscafe's en nog zoveel meer. Bijvoorbeeld meerdere sportscholen, de historische binnenstad en andere voorzieningen.
Op korte afstand van trein en busstation, de A2 is uitstekend bereikbaar, het MUMC+, diverse andere faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. Maastricht op z'n best en z’n mooist.

Souterrain:
Berging (13m2), een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder en een gemeenschappelijke fietsenberging.
De parkeergarage vanuit de woning bereikbaar met de lift, trap of van buitenaf via de centrale poort.

Begane grond:
De centrale entree voorzien van video-intercom, het geheel met een luxe gevoel door de hoge kwaliteit van de afwerking.
Lift en trappenhuis bereiken alle etages van het gebouw van perkeerniveua/souterrain tot appartement.

woon-etage derde verdieping:
Op enkele meters van de liftdeuren is de entree naar de woning.
De hal verbindt alle ruimtes, woonkamer met open keuken en balkon, gastentoilet, badkamer, 3 slaapkamers. De eikenhouten vloer ligt in bijna het hele appartement.

Aan de Maaszijde,
-ruime woonkamer (49m2) met grote ramen aan twee zijden en fraai uitzicht naar het groen van het park, de maas en het oude stadscentrum. Twee schuifpuien verbinden de woning met het overdekte terras. Het terras is, doordat het geheel met glas omsloten is, een extra deel van de woonkamer en keuken.
-leefkeuken (16m2) met kookeiland met een compleet set apparatuur (kookplaten (2x2 pits), ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser en twee ovens).
Vanuit de woonkamer hebt u aan de achterzijde ook zicht op de Bellefroidlunet en Zeguerslunet.

Verdere indeling:
-Bijkeuken/berging, plaats voor b.v. wasmachine, droger en diepvries (3m2).
-Het terras (15m2)met ligging op het westen, biedt mooie vergezichten over de Maas en het tegenovergelegen
centrum van Maastricht. Het is een fijne grote buitenruimte, een aangename plek om te verblijven.
-Gastentoilet
-Hal/ontvangst
-Slaapkamer 1 (19m2),
-Slaapkamer 2 (11m2),
-Slaapkamer/werkkamer (6m2),
-Badkamer (7.5m2) met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met kasten.
Lichte wand- en vloertegels maken de badkamer.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2,
VvE bijdrage € xxxx per maand
Verwarming via stadsverwarming,
Aluminium kozijnen, voorzien van isolatieglas
Ruim terras van 15 m2, grenzend aan het Charles Eyckpark en de Maas
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg/op korte termijn mogelijk

Techniek:
-Verwarming en warm water via de stadsverwarming
-centrale afzuiging
-keuken apparatuur
-de eikenhouten vloer is van recente datum en ligt naadloos door het grootste deel van het appartement
-aluminium kozijnen
-energielabel A
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.