Bellefroidlunet 20 D, Maastricht

Eine der am besten gelegenen wohnungen in maastricht? wir meinen ja. blick auf die altstadt von maastricht und die maas. wohn-opp. 129 m2 wohnung mit terrasse, 3 schlafzimmern, moderner küche mit kochinsel und einer offenen modernen aufteilung. auch ein parkplatz und ein abstellraum im keller.
3. stock im stoa-komplex maastricht-wyck.

besichtigen sie die immobilie bereits über unsere virtual reality matterport präsentation:
my.matterport.com/show/?m=sylzwwidnwk

charakterisierung:
moderne wohnanlage in zentraler lage auf dem ehemaligen ceramique-gelände, in fußläufiger entfernung zu supermärkten, vielen bekannten und noch unbekannten restaurants, brasserien und gemütlichen stadtcafés und vielem mehr. zum beispiel mehrere fitnessstudios, das historische stadtzentrum und andere annehmlichkeiten.
der bahnhof und der busbahnhof sind nicht weit entfernt, die autobahn a2 ist leicht erreichbar, das mumc+, verschiedene andere universitätsfakultäten und das beliebte wyck. maastricht von seiner besten und schönsten seite.

souterrain:
abstellraum (13m2), ein fester parkplatz in der tiefgarage und ein gemeinschaftlicher fahrradschuppen.
die tiefgarage ist von der residenz aus mit dem aufzug, über die treppe oder von außen über das zentrale tor erreichbar.

erdgeschoss:
zentraler eingang mit video-gegensprechanlage, das ganze mit einem luxuriösen gefühl aufgrund der hohen qualität der verarbeitung.
aufzug und treppenhaus erreichen alle etagen des gebäudes von perkeerniveua/souterrain zu wohnung.

wohngeschoss dritten stock:
nur wenige meter von den aufzugstüren entfernt befindet sich der eingang zur wohnung.
der flur verbindet alle zimmer, wohnzimmer mit offener küche und balkon, gäste-wc, bad, 3 schlafzimmer. fast in der gesamten wohnung ist eichenparkett verlegt.

auf der maas-seite,
-geräumiges wohnzimmer (49m2) mit großen fenstern auf zwei seiten und schönem blick auf die grünanlagen des parks, die maas und die altstadt. zwei schiebetüren verbinden die wohnung mit der überdachten terrasse. die terrasse ist komplett verglast und bildet einen zusätzlichen teil des wohnzimmers und der küche.
-wohnküche (16m2) mit kochinsel mit kompletter ausstattung (kochplatten (2x2 brenner), eingebauter dunstabzug, kühlschrank, geschirrspüler und zwei backöfen).
vom wohnzimmer aus haben sie auch einen blick auf bellefroidlunet und zeguerslunet im hintergrund.

weitere aufteilung:
-abstellraum/hauswirtschaftsraum, platz für z.b. waschmaschine, trockner und gefrierschrank (3m2).
-die terrasse (15m2) ist nach westen ausgerichtet und bietet einen schönen blick auf die maas und das gegenüberliegende zentrum von maastricht.
zentrum von maastricht. es ist ein schöner großer platz im freien, ein angenehmer ort zum verweilen.
-gästetoilette
-flur/rezeption
-schlafzimmer 1 (19m2),
-schlafzimmer 2 (11m2),
-schlafzimmer/arbeitszimmer (6m2),
-badezimmer (7,5m2) mit badewanne, separater dusche, toilette und waschbecken mit unterschrank.
das bad ist mit hellen wand- und bodenfliesen ausgestattet.

allgemeines:
baujahr: 2001
wohnnutzfläche: ca. 129 m2,
vve-beitrag € xxxx pro monat
beheizung über stadtheizung,
aluminium-fensterrahmen mit isolierglas
geräumige terrasse von 15 m2, angrenzend an den charles eyckpark und den fluss maas
energie-label: a
verfügbar: in absprache/kurzfristig möglich

technik:
-heizung und warmwasser über fernwärme
-zentrale lüftung
-küchengeräte
-der eichenboden ist neu und zieht sich nahtlos durch den größten teil der wohnung
-aluminium-fensterrahmen
-energielabel a
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um die interessen des käufers und des verkäufers zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn der käufer und der verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

falls in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden sind, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.